Website laten maken voor makelaars
Voordat een verkoper met je afspreekt, kijkt hij op je site. Oogt die verouderd, dan heeft hij zijn conclusie al getrokken voordat je aan tafel zit. Ik bouw een website voor je makelaarskantoor die meteen laat zien hoe jij een huis presenteert.
Waar je verkoopopdrachten vandaan komen
Hoeveel verkoopopdrachten je uit je site haalt, hangt af van twee dingen: hoeveel verkopers je site vinden, en hoeveel van hen daarna contact opnemen.
Ook de soort verkoper telt. Een sterke site trekt verkopers aan die je om je vakmanschap kiezen en je je courtage gunnen.
Meer bezoekers
Een verkoper oriënteert zich vaak ’s avonds, vanaf de bank. Hij googelt op je stad of zijn buurt, of typt na een tip je kantoornaam in. Sta je er dan tussen met een strakke site die snel laadt, dan kijkt hij verder bij jou.
Betere conversie
Ziet een verkoper op je site meteen een waardebepaling-knop, sterke foto’s en verkochte woningen uit zijn eigen buurt, dan is de stap naar een aanvraag klein.
Wat een verkoper op je site moet vinden
Je aanbod staat op Funda, want daar zoekt de koper. Een verkoper die wil bepalen wie zijn huis in de markt zet, kijkt op je eigen site. Deze vijf onderdelen nemen zijn twijfel weg en leiden hem naar contact.
Een waardebepaling die vooraan staat
De meeste verkopers beginnen met één vraag: wat is mijn huis waard? Zet die vraag centraal, met een waardebepaling-knop op elke pagina. Wie daarop klikt, denkt al serieus na over verkopen, en vaak is dat je eerste contact met hem.
Een eigen pagina per woning
Elke woning krijgt een eigen pagina met een ruime galerij, en waar het past een plattegrond of video. In het overzicht filtert een bezoeker op plaats, type en prijs, zodat hij snel bij het juiste huis uitkomt.
Verkochte woningen als bewijs
Een twijfelende verkoper wil zien wat je in zijn buurt verkocht hebt. Een overzicht van recent verkochte woningen geeft hem dat antwoord, met straten die hij kent.
Gezichten op de teampagina
Voordat hij tekent, wil een verkoper weten wie er straks met kijkers door zijn huis loopt. Zet echte foto’s op de teampagina, met bij elke collega een naam en waar hij of zij goed in is. Dan kent hij je gezicht al voordat je aanbelt.
Reviews hoog op de pagina
Wat vorige verkopers over je schrijven, weegt voor een twijfelaar zwaarder dan wat je zelf over je kantoor zegt. Zet die reviews daarom bovenaan, waar hij ze meteen ziet.
Zo komen je woningen op de site
Beheer je je aanbod in een pakket als Realworks of Kolibri, dan geeft dat pakket je woningen via een koppeling vrij en leest de site ze automatisch in. Zet je een woning in je pakket, dan staat hij ook op je site; meld je hem verkocht, dan verhuist hij vanzelf naar je verkocht-overzicht.
Werk je niet in zo’n pakket, of wil je die koppeling niet, dan bouw ik een eigen woningbeheer in de site: een omgeving waarin je zelf woningen plaatst, bijwerkt en op verkocht zet. Beide varianten zijn maatwerk; wat bij jouw kantoor past, bepaal je in het eerste gesprek.
Drie dingen die een verkoper als eerste ziet
Een verkoper vormt zijn eerste indruk van je kantoor op je site. Drie dingen wegen daarbij zwaar, en het ontwerp is daarop gebouwd. Hoe dat uitpakt in beeld en snelheid, zie je terug in de tweetalige site die ik voor Dutch Survey bouwde.
De fotografie
Wat hij denkt
Als hij zijn eigen site met wazige stockfoto’s vult, hoe presenteert hij dan mijn huis?
Hoe het design stuurt
Foto’s staan groot en scherp in beeld, met ruimte eromheen, zodat een woning er net zo goed uitziet als de eigenaar hem zelf ziet.
De laadsnelheid
Wat hij denkt
Een site die hapert voelt als een kantoor dat niet op orde is. Werkt hij zo ook als hij mijn huis verkoopt?
Hoe het design stuurt
De site is zo gebouwd dat hij snel laadt, ook met zware woningfoto’s. Een verkoper merkt dat meteen, nog voordat hij een woning heeft aangeklikt.
De plaatsnamen
Wat hij denkt
Werkt hij hier eigenlijk wel, of ben ik in mijn dorp de uitzondering op zijn kaart?
Hoe het design stuurt
Je werkgebied staat er met naam: per kern een eigen pagina of blok, met de woningen die je daar in de verkoop hebt. Een verkoper uit die kern ziet dan meteen welke huizen je bij hem in de buurt verkoopt.
Eén makelaardij-case, twee gebouwde sites
Voor Tak Makelaardij in Cadzand doe ik de SEO. Dat kantoor kwam daarmee binnen een paar maanden in de top drie op makelaar Cadzand. De twee sites hieronder bouwde ik in andere branches, met dezelfde aandacht voor presentatie, snelheid en techniek die jouw makelaarssite vraagt. Kijk zelf.
Wat er na de livegang gebeurt
Bij de livegang is je site snel en technisch SEO-proof. Analytics en Search Console staan op jouw naam, zodat je ziet hoe verkopers je site vinden. Daarna verschuiven bijvoorbeeld de woorden waarmee verkopers in jouw regio zoeken. Wil je dat je site daarin meebeweegt, dan laat je hem doorgroeien in mijn eigen Vizibly System. Dat systeem meet wat bezoekers en zoekmachines op je site doen, zoekt uit waar opdrachten blijven liggen en verbetert de site daarop, elke ronde opnieuw. Of je die stap zet, beslis je zelf.
In je dashboard zie je live wat ik elke maand aan je site verbeter en hoe dat terugkomt in Google. Wil je gericht hoger komen op zoektermen als makelaar in jouw stad, dan pakt SEO voor makelaars dat structureel op.
BEKIJK VIZIBLY SYSTEM
Datzelfde systeem draait ook op mijn eigen sites. Dit zijn de gemeten cijfers uit Search Console van Koffienoob:
105 → 2.883
klikken per maand, van januari tot augustus 2026
93.535
vertoningen in Google, augustus 2026
Een woningwaarde-tool op je eigen site
Een verkoper die twijfelt, wil eerst weten wat zijn huis ongeveer waard is, nog voordat hij een contactformulier invult. Een micro-tool op je site geeft hem dat antwoord: een woningwaarde-indicatie of een verkoopklaar-check. Jouw eerste gesprek begint dan al bij zijn huis en zijn plannen.
Een micro-tool kost tussen €500 en €3.000, met een vaste prijs vooraf.
BEKIJK DE MICRO-TOOLSVerkoper vult zijn adres in
Een telefoonnummer hoeft hij nog niet achter te laten.
Krijgt direct een waarde-indicatie
Hij heeft meteen iets aan je site, nog voordat jullie elkaar spreken.
Jij hebt een warme lead
Zijn adres en verkoopplannen staan in je inbox.
Dit regel ik voor je makelaarswebsite
De woningpagina’s, de knop voor een waardebepaling en de rest van je makelaarssite maak ik zelf. Veel webbureaus laten je de teksten zelf schrijven en rekenen het ontwerp apart. Bij mij zitten je merk, het ontwerp, de teksten over je kantoor en werkgebied, het beeld en de techniek in de prijs. Vizibly, dat ben ik: wie je site bouwt, is ook wie je belt als er na de livegang iets moet veranderen.
Je merk
Ik begin bij wie je klanten zijn en waarom ze voor jou kiezen. Daaruit volgen je toon, je kleuren en je letters.
Techniek en eigendom
Je domein staat op jouw naam en de code kun je altijd meenemen. Is de bouw betaald, dan is de site van jou.
Ontwerp
Je krijgt een eigen, strak ontwerp dat bij je merk past, gebouwd volgens de toegankelijkheidsrichtlijnen.
Teksten
Jij levert de feiten aan, ik schrijf er pagina’s van die aansluiten op wat je klanten in Google zoeken.
Beeld
Foto’s van je werk lever je zelf aan. Heb je die nog niet, dan start ik met professioneel AI-beeld zonder meerkosten.
Vindbaarheid
Ik bouw je site zo op dat Google en AI-tools hem goed kunnen lezen. Heb je al een site, dan leid ik je oude adressen door.
Zit er ook bij
- Een contactformulier met een spamfilter dat werkt. Bij de oplevering test ik het met een echte inzending, en dat bewijs krijg je van me.
- Google Analytics en Search Console zet ik op accounts op jouw naam, zodat je ziet hoe mensen je site vinden en je die meetgeschiedenis altijd houdt.
Na de livegang
Hosting en onderhoud kun je voor €50 per maand aan mij overlaten, en daar hoort je eigen dashboard bij. Ligt je site eruit, dan krijg ik automatisch een melding. Werkt er in de eerste dertig dagen iets niet zoals afgesproken, dan herstel ik dat kosteloos.
Kan er ook bij
Heb je nog geen logo, dan ontwerp ik dat ook. Een tweede taal of een systeem waarin je zelf publiceert kan er ook bij, en de prijs daarvan hoor je vooraf.
In acht stappen naar je nieuwe makelaarssite
Op drie momenten laat ik zien waar je site staat en vraag ik je akkoord, de eerste keer voordat ik iets bouw. Bij elk moment hoort één ronde om bij te sturen. Na het startgesprek lever je foto’s, woninggegevens en de details van je kantoor aan, en gemiddeld staat je makelaarssite 2 tot 3 weken na dat gesprek live.
- 01
KENNISMAKING
Een gesprek over wat je site moet opleveren.
- 02
VOORSTEL
Je prijs en de pagina's die ik bouw.
- je zegt ja
- 1e termijn
- 03
STARTGESPREK
Wie je klanten zijn, daarna lever je je materiaal aan.
- startdatum
- 04akkoord 1
TOON EN OPZET
Hoe je teksten klinken en welke pagina's er komen.
- 05akkoord 2
STIJLPROEF
De bovenkant van je homepage, gebouwd, zodat je nog kunt bijsturen.
- 2e termijn
- 06
BOUW
Alle pagina's, met je teksten en beeld.
- 07akkoord 3
OPLEVERING
Snelheidsmeting, linkcontrole en een testinzending van je formulier.
- 3e termijn
- 08live
LIVEGANG
Pas na jouw akkoord, daarna dertig dagen nazorg.
Wat kost een makelaarssite?
Een makelaarssite begint bij €2.000 eenmalig, met een vaste prijs vooraf. Drie dingen bewegen dat bedrag: hoeveel pagina’s en woningen je site krijgt, wie de teksten en foto’s aanlevert, en wat de site verder moet kunnen, zoals een woningoverzicht met filters, een aanbodkoppeling of een waardebepaling-tool.
Elk traject begint met de vraag welke verkoper je wilt aantrekken en hoe je naast de gevestigde namen in je regio wilt overkomen. Die eerste stap zit in de prijs en staat uitgewerkt bij branding.
Een makelaarssite laten maken
- Branding als eerste stap
- Woningen groot en snel in beeld
- Een waardebepaling-knop op elke pagina
- Technisch klaar voor Google en AI-tools
- Toegankelijk gebouwd (WCAG 2.2)
- Meetbaar opgeleverd, met Analytics en Search Console op jouw naam
Vrijblijvend voorstel. Na oplevering is de site, en alles wat erop staat, van jou.
Na livegang geregeld
Vanaf €50 / maand
Hosting, updates, monitoring en kleine wijzigingen zijn geregeld, zodat je site veilig en snel blijft. De eerste maand is gratis en het is maandelijks opzegbaar.
De opbouw per onderdeel, en waar de prijs precies van afhangt, staat in het artikel over wat een website kost. Wil je eerst zien wat er buiten de makelaardij gebouwd is, kijk dan bij websites laten maken.
5,0op Google, 12 reviews
Wat klanten zeggen
“Snel en vlug voorzien van een website. Zeer goed en netjes voor een goeie prijs.”
Michael van Drie
Dutch Survey
“Roy van Vizibly heeft dé kennis in huis en is zeer betrokken. Ik heb geweldig met hem samengewerkt. Vooral Roy zijn vriendelijke uitstraling mét uitzonderlijke kwaliteit spreekt mij aan!”
Lambertus Wip
State of the AIR
“Na meerdere jaren van samenwerking, eindelijk eens een review op Google. Roy werkt effectief, zeer vernieuwend (met AI) en helpt op diverse vlakken rondom zichtbaarheid, tools, websites en andere slimme online ontwikkelingen!”
Anne Rademaker
Empact
De vizie van Vizibly
Een website kost je niets tot ruim €7.000. Zo zit dat, plus wat je daarna doorlopend betaalt en waar je op let bij het kiezen van een bouwer.
LEES ARTIKEL
Een website maken of laten maken? Waarom design psychologisch werkt, hoe je bezoekers omzet in klanten en welke opties je hebt.
LEES ARTIKEL
Word gevonden door klanten in jouw regio. Zo pak je je Google Bedrijfsprofiel, reviews, lokale landingspagina’s en NAP-consistentie zelf aan, plus waar het vak begint.
LEES ARTIKEL