Website laten maken voor makelaars
Een verkoper kiest wie zijn huis het beste in de markt zet, en hij kijkt eerst naar jouw site. Oogt die verouderd, dan trekt hij zijn conclusie al voordat je aan tafel zit. Ik bouw een makelaarssite die dat oordeel juist in jouw voordeel laat vallen.
Meer verkoopopdrachten begint bij twee knoppen
Hoeveel verkoopopdrachten je uit je site haalt, is geen toeval. Het is een rekensom: hoeveel mensen je site bereikt, keer hoeveel van hen daadwerkelijk contact opnemen. Een makelaarssite die goed is gebouwd, draait aan allebei die knoppen tegelijk.
Het gaat ook om wie er op je afkomt. Een sterke site trekt de serieuze verkoper aan, iemand die je courtage gunt en je op je vakmanschap beoordeelt. Zo haal je meer opdrachten uit je site, en betere.
Meer bezoekers
Verkopers oriënteren zich ’s avonds op de bank. Ze googelen op je stad, op hun buurt, of typen na een tip je kantoornaam in. Sta je er dan strak en snel bij, dan blijf je hangen. Sta je er niet, dan gaat zo’n verkoper door naar de volgende naam in het rijtje.
Betere conversie
Wie op je site landt, beslist snel. Binnen een halve minuut moet hij denken: dit is de makelaar die ik wil spreken. Een heldere waardebepaling-knop, sterke fotografie en zichtbaar bewijs maken van een kijker een aanvraag.
Vijf onderdelen die van een kijker een opdracht maken
Je aanbod staat op Funda, daar zoekt de koper. De verkoopopdracht win je ergens anders: op je eigen site, waar de verkoper bepaalt wie zijn huis in de markt mag zetten. Dit zijn de onderdelen die daar het verschil maken: ze nemen twijfel weg en leiden de verkoper naar contact.
Een waardebepaling die vooraan staat
De meeste verkopers beginnen met één vraag: wat is mijn huis waard? Zet die vraag centraal met een duidelijke waardebepaling-knop op elke pagina. Vaak is dat het eerste contact, en meteen een warme lead.
Een woningpagina die alles laat zien
Elke woning krijgt een eigen pagina met een ruime galerij, en waar het past een plattegrond of video. In het overzicht filtert een bezoeker op plaats, type en prijs, zodat hij snel bij het juiste huis uitkomt.
Verkochte woningen als bewijs
Een twijfelende verkoper wil zien wat je in zijn buurt verkocht hebt. Een overzicht van recent verkochte woningen laat zonder woorden zien dat jij levert.
Gezichten op de teampagina
Een verkoper vertrouwt zijn grootste bezit het liefst aan een mens toe, aan een gezicht met een naam. Echte foto’s, korte verhalen en jouw specialisatie maken je benaderbaar nog voordat je elkaar spreekt.
Reviews die het werk voor je doen
Laat tevreden verkopers vertellen wat jij niet over jezelf kunt zeggen. Zet reviews hoog op de pagina, waar een twijfelaar ze meteen ziet.
Je woningen komen er automatisch op
Beheer je je aanbod in een pakket als Realworks of Kolibri, dan geeft dat pakket je woningen via een koppeling vrij en leest de site ze automatisch in. Zet je een woning in je pakket, dan staat hij ook op je site; meld je hem verkocht, dan verhuist hij vanzelf naar je verkocht-overzicht.
Werk je niet in zo’n pakket, of wil je die koppeling niet, dan bouw ik een eigen woningbeheer in de site: een omgeving waarin je zelf woningen plaatst, bijwerkt en op verkocht zet. Beide varianten zijn maatwerk; wat bij jouw kantoor past, bepaal je in het eerste gesprek.
Wat een verkoper ziet zonder het te beseffen
Een verkoper leest je site niet als een jury. Hij vormt in een paar seconden een gevoel, op drie signalen die hij niet eens bewust registreert. Daar stuurt het ontwerp op. Hoe dat uitpakt in beeld en snelheid, zie je terug in de tweetalige site die ik voor Dutch Survey bouwde.
De fotografie
Wat hij denkt
Als hij zijn eigen site met wazige stockfoto’s vult, hoe presenteert hij dan mijn huis?
Hoe het design stuurt
Beeld krijgt de hoofdrol: grote, scherpe frames met ruimte eromheen, zodat elke woning oogt als het pronkstuk dat het voor de eigenaar is.
De laadsnelheid
Wat hij denkt
Een site die hapert voelt als een kantoor dat niet op orde is. Werkt hij zo ook als hij mijn huis verkoopt?
Hoe het design stuurt
De site laadt vrijwel direct, ook met zware woningfoto’s. Een verkoper merkt dat meteen, nog voordat hij een woning heeft aangeklikt.
De plaatsnamen
Wat hij denkt
Werkt hij hier eigenlijk wel, of ben ik in mijn dorp de uitzondering op zijn kaart?
Hoe het design stuurt
Je werkgebied staat er met naam: per kern een eigen pagina of blok, met de woningen die je daar in de verkoop hebt. Voor een verkoper uit die kern leest dat als een thuiswedstrijd.
Eén makelaardij-case, twee gebouwde sites
Voor Tak Makelaardij in Cadzand doe ik de SEO. Dat kantoor kwam daarmee binnen een paar maanden in de top drie op makelaar Cadzand. Een makelaarssite die ik zelf bouwde staat er eerlijk gezegd nog niet bij; de twee sites hieronder komen uit een andere branche, gebouwd met dezelfde aandacht voor presentatie, snelheid en techniek die jouw makelaarssite vraagt. Kijk zelf.
Je vindbaarheid is nooit af
Bij de livegang is je site snel en technisch SEO-proof. Analytics en Search Console staan op jouw naam, zodat je ziet hoe verkopers je site vinden. Daarna blijft er genoeg veranderen: een andere makelaar vernieuwt zijn site, of verkopers gaan net anders zoeken. Wil je dat je site daarin meebeweegt, dan laat je hem doorgroeien in mijn eigen Vizibly System. Dat systeem meet wat bezoekers en zoekmachines op je site doen, zoekt uit waar opdrachten blijven liggen en verbetert de site daarop, elke ronde opnieuw. Of je die stap zet, beslis je zelf.
Het systeem doet het zware werk, ik bepaal de richting, en jij kijkt live mee in je dashboard. Wil je gericht hoger komen op zoektermen als makelaar in jouw stad, dan pakt SEO voor makelaars dat structureel op.
BEKIJK VIZIBLY SYSTEM
Datzelfde systeem draai ik eerst op mijn eigen sites. Dit zijn de harde cijfers uit Search Console:
105 → 2.883
klikken per maand, van januari tot augustus 2026
93.535
vertoningen in Google, augustus 2026
Laat je site het eerste gesprek beginnen
Een verkoper die twijfelt, wil eerst weten wat zijn huis ongeveer waard is, nog voordat hij een contactformulier invult. Een micro-tool op je site geeft hem dat antwoord: een woningwaarde-indicatie of een verkoopklaar-check. Jouw eerste gesprek begint dan al bij zijn huis en zijn plannen.
Een micro-tool kost tussen €500 en €3.000, met een vaste prijs vooraf.
BEKIJK DE MICRO-TOOLSVerkoper vult zijn adres in
Laagdrempelig, zonder telefoonnummer vooraf.
Krijgt direct een waarde-indicatie
Iets nuttigs terug, meteen vertrouwen.
Jij hebt een warme lead
Met adres en verkoopintentie in je inbox.
Dit regel ik voor je makelaarswebsite
Ik regel alles wat er nodig is voor een strakke website. Bij veel webbureaus schrijf je de teksten zelf en betaal je het ontwerp apart. Bij mij zitten je merk, het ontwerp, de teksten, het beeld en de techniek standaard in de prijs. Vizibly, dat ben ik, dus je hebt met één persoon te maken, ook na de livegang.
Je merk
Ik begin bij wie je klanten zijn en waarom ze voor jou kiezen. Daaruit volgen je toon, je kleuren en je letters.
Techniek en eigendom
Je domein staat op jouw naam en de code kun je altijd meenemen. Is de bouw betaald, dan is de site van jou.
Ontwerp
Je krijgt een eigen, strak ontwerp dat bij je merk past, gebouwd volgens de toegankelijkheidsrichtlijnen.
Teksten
Jij levert de feiten aan, ik schrijf er pagina’s van die aansluiten op wat je klanten in Google zoeken.
Beeld
Foto’s van je werk lever je zelf aan. Heb je die nog niet, dan start ik met professioneel AI-beeld zonder meerkosten.
Vindbaarheid
Ik bouw je site zo op dat Google en AI-tools hem goed kunnen lezen. Heb je al een site, dan leid ik je oude adressen door.
Zit er ook bij
- Een contactformulier met een spamfilter dat werkt. Bij de oplevering test ik het met een echte inzending, en dat bewijs krijg je van me.
- Google Analytics en Search Console zet ik op accounts op jouw naam, zodat je ziet hoe mensen je site vinden en je die meetgeschiedenis altijd houdt.
Na de livegang
Hosting en onderhoud kun je voor €50 per maand aan mij overlaten, en daar hoort je eigen dashboard bij. Ligt je site eruit, dan krijg ik automatisch een melding. Werkt er in de eerste dertig dagen iets niet zoals afgesproken, dan herstel ik dat kosteloos.
Kan er ook bij
Heb je nog geen logo, dan ontwerp ik dat ook. Een tweede taal of een systeem waarin je zelf publiceert kan er ook bij, en de prijs daarvan hoor je vooraf.
Van eerste gesprek tot livegang in acht stappen
Op drie momenten laat ik zien waar je site staat en vraag ik je akkoord, de eerste keer voordat ik iets bouw. Bij elk moment hoort één ronde om bij te sturen. Na het startgesprek lever je foto’s, woninggegevens en de details van je kantoor aan, en gemiddeld staat je makelaarssite 2 tot 3 weken na dat gesprek live.
- 01
KENNISMAKING
Een gesprek over wat je site moet opleveren.
- 02
VOORSTEL
Je prijs en de pagina's die ik bouw.
- je zegt ja
- 1e termijn
- 03
STARTGESPREK
Wie je klanten zijn, daarna lever je je materiaal aan.
- startdatum
- 04akkoord 1
TOON EN OPZET
Hoe je teksten klinken en welke pagina's er komen.
- 05akkoord 2
STIJLPROEF
De bovenkant van je homepage, gebouwd, zodat je nog kunt bijsturen.
- 2e termijn
- 06
BOUW
Alle pagina's, met je teksten en beeld.
- 07akkoord 3
OPLEVERING
Snelheidsmeting, linkcontrole en een testinzending van je formulier.
- 3e termijn
- 08live
LIVEGANG
Pas na jouw akkoord, daarna dertig dagen nazorg.
Wat kost een makelaarssite?
Een makelaarssite begint bij €2.000 eenmalig, met een vaste prijs vooraf. Drie dingen bewegen dat bedrag: hoeveel pagina’s en woningen je site krijgt, wie de teksten en foto’s aanlevert, en wat de site verder moet kunnen, zoals een woningoverzicht met filters, een aanbodkoppeling of een waardebepaling-tool.
Elk traject begint met de vraag welke verkoper je wilt aantrekken en hoe je naast de gevestigde namen in je regio wilt overkomen. Die eerste stap zit in de prijs en staat uitgewerkt bij branding.
Een makelaarssite laten maken
- Branding als eerste stap
- Woningen groot en snel in beeld
- Een waardebepaling-knop die leads binnenhaalt
- Technisch klaar voor Google en AI-zoeken
- Toegankelijk gebouwd (WCAG 2.2)
- Meetbaar opgeleverd, met Analytics en Search Console op jouw naam
Vrijblijvend voorstel. Na oplevering is de site, en alles wat erop staat, van jou.
Na livegang geregeld
Vanaf €50 / maand
Hosting, updates, monitoring en kleine wijzigingen zijn geregeld, zodat je site veilig en snel blijft. De eerste maand is gratis en het is maandelijks opzegbaar.
De opbouw per onderdeel, en waar de prijs precies van afhangt, staat in het artikel over wat een website kost. Wil je eerst zien wat er buiten de makelaardij gebouwd is, kijk dan bij websites laten maken.
5,0op Google, 12 reviews
Wat klanten zeggen
“Snel en vlug voorzien van een website. Zeer goed en netjes voor een goeie prijs.”
Michael van Drie
Dutch Survey
“Roy van Vizibly heeft dé kennis in huis en is zeer betrokken. Ik heb geweldig met hem samengewerkt. Vooral Roy zijn vriendelijke uitstraling mét uitzonderlijke kwaliteit spreekt mij aan!”
Lambertus Wip
State of the AIR
“Na meerdere jaren van samenwerking, eindelijk eens een review op Google. Roy werkt effectief, zeer vernieuwend (met AI) en helpt op diverse vlakken rondom zichtbaarheid, tools, websites en andere slimme online ontwikkelingen!”
Anne Rademaker
Empact
De vizie van Vizibly
Van gratis tot €7.000+. Een eerlijk overzicht van website kosten, doorlopende kosten en waar je op moet letten bij het kiezen van een bouwer.
LEES ARTIKEL
Een website maken of laten maken? Leer waarom design psychologisch werkt, hoe je bezoekers omzet in klanten, en welke opties er zijn. Met data en praktijkervaring.
LEES ARTIKEL
Word gevonden door klanten in jouw regio. Zo pak je je Google Bedrijfsprofiel, reviews, lokale landingspagina’s en NAP-consistentie zelf aan, plus waar het vak begint.
LEES ARTIKEL