De makelaar die bovenaan staat in de regio, krijgt de opdracht
Wie zijn huis wil verkopen, googelt eerst drie makelaars en kijkt wie de buurt echt kent. In dat rijtje van drie staan de kantoren die bovenaan komen op “makelaar [plaats]” en “huis verkopen [plaats]”. Mijn eigen Vizibly System werkt eraan dat jouw kantoor daar tussen staat, van Google tot ChatGPT, en meet elke maand wat dat oplevert.
ELKE TAK, EIGEN ZOEKGEDRAG
Jouw specialisatie bepaalt de zoekwoorden
Woningmakelaars
Zoekers als “makelaar [plaats]” en “huis verkopen”.
Bedrijfsmakelaars
“Bedrijfspand huren” en “kantoorruimte te koop”.
Verhuurmakelaars
“Huurwoning [plaats]” en “woning verhuren via makelaar”.
Taxateurs
“Taxatie kosten” en “woningtaxateur [plaats]”.
WAAROM SEO VOOR MAKELAARS?
Verkopers kiezen je al voordat ze bellen
Iemand besluit zijn huis te verkopen, en de eerste stap is bijna altijd een zoekopdracht: “wat is mijn woning waard”, “makelaar [plaats]”, “taxatie kosten”. Bellen komt pas daarna. In die zoektocht vormt hij zich al een beeld van wie in de regio de betrouwbare naam is.
Voordat hij drie makelaars uitnodigt voor een waardebepaling, heeft hij dus al gekozen wie hij vertrouwt. Sta je niet in zijn zoekresultaten, dan kom je ook niet in dat rijtje van drie. Hij komt je simpelweg niet tegen.
Dat zoekgedrag verandert ook. Steeds vaker vraagt iemand aan ChatGPT welke makelaar in zijn plaats goed is, en die tools halen hun antwoord uit dezelfde bronnen die in Google sterk staan. Staat jouw kantoor sterk op de regio-zoektermen, dan maak je ook in die antwoorden kans om genoemd te worden.
WAT HET SYSTEEM VOOR JE DOET
Zes onderdelen die samen je regio veroveren
Van lokale vindbaarheid tot wijkpagina’s en linkbuilding: elk onderdeel werkt aan hetzelfde doel, meer verkopers en kopers die jouw kantoor vinden en kiezen.
Analyse & strategie
Het systeem brengt je werkgebied in kaart: op welke termen mensen een makelaar zoeken, van “makelaar [plaats]” tot “huis verkopen zonder makelaar”, welke kantoren daar nu bovenaan staan en waar de gaten zitten. Daaruit maak ik een concreet plan: welke pagina’s er komen, en in welke volgorde.
Lees hoe je aan groei bouwtSEO-teksten
Pagina’s die jouw regio claimen: een eigen pagina per plaats of wijk, uitleg over het verkoopproces, en antwoorden op wat verkopers echt vragen zoals “wat kost een makelaar” en “hoe lang duurt verkopen”. Die teksten zijn geschreven om gevonden te worden en om de verkoper te laten zien waarom hij juist jou belt.
Lees hoe je SEO-teksten schrijftLinkbuilding
Vermeldingen en links van lokale bronnen: de wijkkrant, regionale nieuwssites, brancheverenigingen en partners waar je al mee werkt. Google leest dat als: dit kantoor hoort bij deze streek. Dat tilt je vindbaarheid in je hele werkgebied omhoog.
Lees hoe linkbuilding werktTechniek & snelheid
Een makelaarssite draait op zware woningfoto’s en kaarten. Het systeem houdt die site razendsnel en foutloos op de telefoon, waar de meeste verkopers je voor het eerst zien. Trage of rommelige pagina’s kosten je aanvragen, vaak zonder dat je het doorhebt, en snelheid telt mee voor je positie in Google.
Lees meer over technische SEOLokale SEO
Je Google-bedrijfsprofiel, reviews en vermeldingen zo ingericht dat je verschijnt in de kaart en het lokale rijtje zodra iemand “makelaar in de buurt” zoekt. Dat is precies de plek waar de verkoper zijn shortlist maakt, nog voordat hij één kantoor heeft gebeld.
Lees meer over lokale SEOMeten & bijsturen
Elke maand meet het systeem in Search Console en je dashboard wat je posities, bezoekers en aanvragen doen. Ik lees dat, bepaal de volgende stap, en voer die door. Zo wordt het systeem elke ronde slimmer over jouw markt.
ZO WIN JE JE REGIO
Word de vanzelfsprekende keuze van de buurt
Een makelaar wint zijn opdrachten in een heel gebied. Hoe beter Google jouw naam aan elke wijk en elk dorp in je werkgebied koppelt, hoe vaker je in beeld komt zodra iemand daar aan verkopen denkt. Zo bouwt het systeem die buurtautoriteit op.
Een pagina per wijk en dorp
Een eigen pagina voor elke buurt waar je actief bent, in plaats van één algemene werkgebied-pagina: “makelaar [wijk]”, “huis verkopen [dorp]”. Google koppelt jouw naam aan die plek, en de verkoper die daar woont ziet meteen dat je zijn buurt écht kent.
Marktcijfers uit je eigen praktijk
Gemiddelde verkooptijd, vraagprijs versus verkoopprijs, hoeveel woningen er dit jaar wisselden: die cijfers heb jij als makelaar gewoon liggen. Zet je ze op je site, dan krijg je precies het soort pagina waar verkopers naar zoeken en dat ook in antwoorden van AI-tools opduikt.
Een buurtprofiel dat blijft kloppen
Scholen, voorzieningen, het type woningen, wat de buurt kenmerkt: een levend profiel dat je neerzet als de lokale expert. Het systeem meet welke buurten aanslaan, en die bouw ik verder uit. Zo komt er elke ronde een stukje van je regio bij.
WAT KOST SEO VOOR MAKELAARS
Je betaalt voor een loop die blijft draaien
Vizibly System is een doorlopende loop. Elke maand meet het systeem wat er beweegt, analyseer ik waar de kansen in jouw werkgebied liggen, en wordt de site daarop verbeterd. Elke ronde weet het systeem beter wat in jouw regio werkt. Je start vanaf €800 per maand, maandelijks opzegbaar.
Hoe intensief er per maand gewerkt wordt, hangt af van je werkgebied en hoeveel makelaars daar om dezelfde zoekopdrachten strijden. In een rustige regio gaat het sneller dan in de Randstad. Na een korte analyse krijg je een voorstel dat bij jouw situatie past.
BEKIJK ALLE PRIJZENVizibly System
Elke maand een ronde verder in je regio
Doorlopend werken aan je regio-vindbaarheid: van wijkpagina's en techniek tot linkbuilding. Elke maand meten, verbeteren en laten zien wat het deed. Maandelijks opzegbaar.
- Zoekwoord- en concurrentieonderzoek in je werkgebied
- Wijkpagina’s met je eigen marktcijfers die verkopers overtuigen
- Lokale SEO, reviews en je Google-bedrijfsprofiel voor autoriteit in je regio
- Linkbuilding en doorlopende technische SEO
- Vindbaar van Google tot ChatGPT en Perplexity
- Elke maand meten in je dashboard, op waardebepalingen en taxatieaanvragen
RESULTATEN OM NA TE TREKKEN
Bewijs uit de praktijk en mijn eigen projecten
WAAROM VIZIBLY?
Eén aanspreekpunt, een systeem dat doordraait
Je hebt één vast aanspreekpunt, en dat ben ik, Roy. Ik doe de analyse en de uitvoering in één hand, dus niets gaat verloren in briefings of reviewrondes. Het zware analysewerk doet mijn eigen Vizibly System, ik bepaal de richting en sta ervoor garant. Meer over hoe ik werk.
Je hoeft mijn woord niet te geloven. In je dashboard kijk je live mee met je posities, bezoekers en aanvragen. Dezelfde methode draait op mijn eigen projecten. Rijloket bouwde ik als vergelijkingsplatform volledig op data, dezelfde manier van werken waarmee een makelaar zijn hele regio afdekt. Koffienoob, mijn eigen reviewsite, groeide van januari tot augustus 2026 van 105 naar 2.883 klikken per maand uit Google, na te lezen in Search Console. Bekijk de cases.
START EEN GESPREK
5,0op Google, 10 reviews
Wat klanten zeggen
“Roy heeft voor mij een super mooie webshop gebouwd. Met SEO en linkbuilding is mijn omzet ruim 300% gestegen!”
Tisiana Henricus
“Een echte win-win. Hun gestructureerde aanpak, persoonlijke benadering en enthousiasme maken dat we graag blijven samenwerken.”
Tijmen Teunissen
Takeoff
“Na meerdere jaren van samenwerking, eindelijk eens een review op Google. Roy werkt effectief, zeer vernieuwend (met AI) en helpt op diverse vlakken rondom zichtbaarheid, tools, websites en andere slimme online ontwikkelingen!”
Anne Rademaker
Empact
KENNIS & INZICHTEN
De vizie van Vizibly
Word gevonden door klanten in jouw regio. Zo pak je je Google Bedrijfsprofiel, reviews, lokale landingspagina’s en NAP-consistentie zelf aan, plus waar het vak begint.
LEES ARTIKEL
Generative Engine Optimization (GEO) is het optimaliseren van je content zodat AI-systemen jouw informatie gebruiken en citeren.
LEES ARTIKEL
Wat betaal je bij een freelancer of bureau, wanneer is uitbesteden slim, en waar let je op voordat je tekent?
LEES ARTIKELVEELGESTELDE VRAGEN
Vragen over SEO voor makelaars?
NAAST SEO OOK EEN NIEUWE WEBSITE NODIG?
Een site die verkopers overtuigt om jou te bellen
Een verkoper beoordeelt je kantoor in seconden. Een verouderde, trage site zaait twijfel, precies op het moment dat hij zijn shortlist maakt. Sterke woningfotografie, een heldere werkwijze en echte referenties doen het omgekeerde: die geven hem een reden om jou te bellen.
Heb je zo’n site, dan bouw ik hem opnieuw op in moderne techniek, los van de SEO: razendsnel, gemaakt voor de telefoon, en klaar om de loop op te draaien. Een losse verkopende site start vanaf €2.000 eenmalig. Wil je dat die site daarna elke maand beter gevonden wordt, dan pakt Vizibly System het op.
BEKIJK WEBSITE DIENSTEN
KLAAR OM JE REGIO TE PAKKEN?
Sta in het volgende rijtje van drie
Vraag de gratis Quick Scan aan, dan laat ik je zien wat er voor jou te winnen valt. Ik kijk persoonlijk naar je site en je markt, en je ziet meteen wat het systeem als eerste zou oppakken.
Liever eerst even bellen of mailen? Plan een gesprek.
Vraag de gratis Quick Scan aan
Twee korte stappen, klaar in een minuut.